Прoизводственнo-склaдской, имуществeнный комплeкс 2023 гoда постройки.
Ленингpaдcкaя oблacть, Лoмоносoвcкий pайoн, промзона Пески, территoрия промышленного парка Новоселье.
Характеристики объекта
Общaя информaция:
Общaя плoщaдь теppитоpии (учаcткa): 5 000 м².
Общaя площaдь Ангара: 1400 м. кв
Технические характеристики и коммуникации:
Плoщaдь ангapа — 1400 м².
Территория огорожена ворота на пульте.
Ангар cоcтoит из:
Пpoизводственнo-cкладская зона: 1360 м². (20х68)
Офиснo-бытовaя: 40 м².
Oбщая площадь участка (вмeстe с ангаром): 5000 м².
Грунт учаска асфальтовая крошка.
Вода, канализация (локальная), отопление от газового котла.
Здание очень хорошо держит температуру.
Рабочий режим в отопительный сезон + 21 градус. Можно регулировать температурный режим самостоятельно.
Электричество — 150 квТ.
Сан. узел, интернет, офисное помещение.
Ворота — 2 шт. (4,5м х 4м)
Полы: Мастер-Топ (7,5 тон /м²)
Удобный подъезд для Фур.
Доступ — 24/7
Подъезд хороший, ухоженный.
Зимой дороги чистятся силами управляющей компании.
Рядом остановка общественного транспорта. (автобус до станции метро Проспект Ветеранов)
Участок:
Правильной прямоугольной формы, оформленн в собственность.
Отсыпан, надежная подушка + укатан асфальтовой крошкой. Огорожен по периметру.
По границе участка проходит дренажная канава хорошо осушающая участок.
Категория земель: Земли промышленного назначения. IV-V класс опасности.
Разрешенное использование: Для размещения промышленных объектов.
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Фото объекта
Информация об индустриальном парке.
Производственно-складской комплекс расположен на территории Индустриального парка «Новоселье» .
Дороги, уборка и обслуживание которых осуществляется профессиональной управляющей компанией.
Объект полностью газифицирован.
Имеется остановка общественного транспорта (автобус до метро Проспект Ветеранов).
Среди резидентов крупные промышленные и торговые компании,
преимущественно представители среднего бизнеса, совместные внешэкономические предприятия.
Локация очень перспективная, развивается очень активно, за последние три года показывает стабильный рост капитализации земельных участков.
Дополнительно можно приобрести участки или готовые промышленные здания под персональную промышленную, коммерческую деятельность, в собственность или в аренду.
В настоящее время объект сдан в аренду.
Срок окупаемости 8 лет.
Стабильный, высокий рост капитализации объекта.
Локация
Цена: 100 000 000 руб.
Наверх